中央空调的运维保养方式


中央空调的运维保养方式


中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式;

1、大包

大包即三年或五年一签合同,合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等,因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。

其特点是:承包金额高、承包方工作责任较多、计划外费用支出的风险较大、所需工作人员多,需要有较充足的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。

2、中包

中包合同都要两年以上,与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支,(即包所有的维修、材料及人工费用,不包运行管理费用)。

其特点是:承包金额较高、承包方计划外费用支出的风险较大、所需工作人员多,需要有相对完善的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险,合同一般为两年以上。

3、小包

小包是指只包维修保养的人工费用,不包机组维修保养的任何材料费用,当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同,或由甲方提供材料我方免费维修。

其特点是:承包金额低、承包方计划外费用支出的风险较小,所需工作人员少,不需要备品配件,合同一般一年一签。

空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

4、其它

因设备及客户需求可分为:

·全日型:我方派技术人员长住客户方,完成设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。

·定期型:客户自己进行设备的操作,我方定期(每周一次或月一次)派技术人员到客户方,对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。