商用空调运维工作介绍


商用空调运维工作介绍


一、中央空调运行维护保养的必要性

中央空调的广泛使用,改善了人们的工作和生活环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗。

您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大?您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低,甚至于直接影响员工的工作效率?那么,及有可能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断,通过科学的论证,合理处方,对症下药,不但能解除您的燃眉之急,更愿为贵公司节能创收保架护航。

单位(kw)

单位(kw)

正常运行

使用一年

使用二年

冷量

1.14

0.92

0.71

输出功率耗电量

0.86

1.08

1.29

工厂、商场、写字楼,您的公司窗明几净,四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮,都将显得从容平和,一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒,拒绝盛夏酷暑热。可是,不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”,或“先天不足”或“后天失调”,更有“疾病”折磨,还有年长“衰老”,一旦发“病”,“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上,让它转得快一些,更快一些,而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点,再接近一点。在空调房里,您会明显感觉到她“底气不足”(风口出风无力);甚至痛苦泠涕(风口滴漏污染水);冷热调不动,控制失灵……心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统,电子系统,冷却水系统,冷媒、末端设备系统有问题。

空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故发生,降低运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。

 

二、润滑油主要有如下四方面的作用

1、冷却:大量的冷却油与氟利昂气体接触混和,直接吸取氟利昂气体的压缩热,使压缩终了气体温度大为下降;

2、密封:进入压缩室内的润滑油,有效地密封压缩过程中所有工作间隙,减少气体泄漏,使压缩机容积效率明显提高;

3、润滑:顷入的大量的润滑油提供各摩擦表面的优良润滑,减少摩擦损失和磨损(主要是轴承)。

4、防腐防锈,在有油的压缩机中转子和工作腔壁没有经过特别的处理,因而在压缩空气或其它腐蚀性气体时容易生锈和腐蚀。

 

三、润滑运动部件的润滑油主要作用

1、冷却作用:由于运动部件在工作时要产生摩擦热,同时气体压缩时产生的热量也会作用运动部件上,这些热量会对运动部件甚至是压缩机产生不良的影响,因而必须对其进行冷却,使其工作在正常的温度下。

2、润滑作用:润滑油的主要作用就是润滑。在压缩机工作时,运动部件的摩擦不仅会造成机件的磨损,而且会消耗更多的能量。

3、防腐防锈作用:润滑油会在金属的表面形成一层很薄的薄膜,不仅能够起到润滑作用,而且还能隔离有害气体和介质对金属的侵蚀。

 

四、压缩机油的主要使用特点

1、压缩机油呈雾状,并与高温压缩气体充分混合,油品极易氧化和老化

2、压缩机油在压缩机内循环速度高,反复地被加热与冷却,并受到金属的氧化催化,加剧油品的老化变质

3、压缩机油在长久使用后粘度会变稀释,不及时更换会使压缩机齿轮或轴承老化,减少压缩机寿命。

 

五、干燥过滤器的主要使用特点

1、在运行中吸收系统内氟利昂和润滑油的水分。

2、在机组运行中截止杂物的流过,保护压缩机正常运行。

注:及时更换压缩机润滑油和干燥过滤器可以保护压缩机延长使用寿命

正常情况下,热泵机组压缩机排气管温度在 80度~115度,排气口压力在18~25公斤,压缩机长久(2年或5千小时)高温高压的运行会使润滑油发生化学反映发生变质(变稀释或者有微小物),润滑会下降,压缩机磨损大大加大,降低制冷效果,容易损坏轴承或齿轮,甚至烧毁电机马达,缩短压缩机使用寿命。通过换油换干燥过滤器能使机组压缩机润滑完好,减少维修故障,延长使用寿命。

每年或机组每运行3000小时,应从油分离器中提取油样进行分析。如果试验报告显示油质变差,必须进行更换(如酸性增加,含湿量大等)。原则上,每2年或3000小时需要更换一次机油。更换油时,新油的型号须与原润滑油一致。由于润滑油暴露在空气中会吸收水分,因此使用前应严格密封于容器内。

 

六、空调系统

1、空调制冷系统

1.1系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。

1.2 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机烧毁。

2、空调的风系统

2.1风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起风机盘管效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果;

2.2风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降,严重时会引起上述现象。

3、空调电气系统

3.1空调长期运行后,由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相;

3.2交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障;

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁;

3.3水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

4、空调的水系统

4.1冷却水系统由于上开启式系统,冷却水通过冷却塔是充分和空气接触,在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换。

4.2系统投入使用后,因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热。

4.3冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象。

4.4冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢,附着在热设备和管道中,因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K,碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加。

空调效果,频繁报警,电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失。因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

注:中央空调管道清洗及预膜的主要作用:

(1)杀菌:通过向循环系统加入杀菌药剂,清除循环水中的各种细菌和藻类。

(2)粘泥剥离:加入剥离剂,将管道内的生物粘泥剥离脱落,通过循环将粘泥清洗出来。

(3)化学清洗:加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来,分散排出,还原成清洁的金属表面。

(4)表面预膜:投入预膜药剂,在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜,以起防蚀作用。

 

七、中央空调清洗的工艺方案及步骤

1、人工清洗

人工清洗是指膨胀水箱冷却塔等表面浮尘、油污和其它杂物的人工清除、冲刷和漂洗。所用药剂为中性专用除油活化剂或“全能水”等。使用工具为软刷、水刷或塑料刷、麻布、高压清洗泵。清洗步骤是:①人工涂布药剂;②人工擦洗、刷洗;③高压泵漂洗。

2、杀死真菌、螨菌和藻类微物

本公司选用较先进的杀菌灭藻剂,安全、高效、网易购彩优惠活动,对金属、塑料和胶类不产生任何腐蚀,采用冲击性的杀菌处理,突然往循环水中加入致死浓度的杀菌剂,这种方法灭藻杀菌效果好,微生物也不易产生抗体,所用药剂的浓度为500克/T,一次注入,循环时间不低于30分钟,适应温度为4℃~35℃。

3、活化、疏松、渗透、剥离

按中央空调冷却水和冷冻水的容量,准确计算出此项工艺的药剂用量,然后依次加入专用复合除油剂3‰、渗透T1‰,胺盐分散剂0.5‰。

  当水温低于15℃时,清洗循环40小时;

  当水温20℃左右时,清洗循环30小时;

  水温在30℃。清洗循环24小时(加温循环清洗,效果更佳)。

执行工艺:A、温度每隔1小时检测一次(不应低于15℃)并记录在档;B、PH值1小时检测一次(不应低于9.5指数)并记录在档;C、浊度对比及沉降物分析,事先取样,每隔2小时取样一次进行比较,并记录在档;

4、锈垢的化学去除

化学除垢除锈就是用化学药剂除去水介系统中的碳酸盐、硫酸盐和硅酸盐以及系统内金属表面残存的浮锈,其目的在于为预膜工艺和正常使用及空调机的日常保养提供清洁的金属表面,从而达到最大幅度地提高冷却水、冷冻水等热交换系统的性能,延长中央空调的使用寿命,节约能源,降低使用成本,提高经济效益。

执行工艺:按中央空调冷却水和冷冻水的容量,准确计算出该项工艺的药剂用量,加入以下药剂:①1/3质量分数无机酸×40%+1/2有机酸×60%为使用总量;②药剂加入1-2小时后,加入黑色金属缓蚀剂200克/T;③加入有色金属复合高分子缓蚀剂50克/T;④防止喷溅;⑤每隔1小时检测一次PH值,将PH值准确地控制在3.5-5之间,做好工艺记录;⑥当酸度指数平稳不变时为清洗终点;⑦此项工艺需进行20-30小时。

5、中和处理

排净工艺四废液;②加入清水;③用NaOH调PH值为8.5以上;④保持1小时;⑤20分钟检测一次PH值;⑥做好记录。

6、钝化、预膜

系统内的锈垢去除后,金属表面呈开放的活化状态,若不进行封闭处理会立即“重新生锈”,将失去洗涤的意义和价值。因此,做好钝化、预膜处理工艺十分重要。预膜是在清洗后加入预膜剂,使活化的金属本体,上一层完整的薄而致密的保护膜,预膜剂水解后以离子状态吸附在金属表面,形成单分子层和封闭膜。从而对金属起保护作用。我公司采用的是有机高分子合成物质为预膜剂,其配方和工艺在国内也是较先进的。执行工艺:①按0.5‰加入高分子化合物;②按0.3‰加入复合黑金属预膜剂或六号剂250克/T、苯剂1.5克/T、钠盐800克/T;③调整PH值为8-9,1小时检测一次;④保持24-48小时后排掉,⑤注入清水后投入使用。

 

八、中央空调清洗消毒明显效果

1、保护设备、延长使用寿命:可以除锈防锈,避免设备腐蚀损坏,特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长,投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。

2、减少事故发生、改善制冷效果:可杀菌灭藻、去除污泥,使管道畅通、水质清澈,同时防垢,提高冷凝器、蒸发器的热交换效率,从而避免高压运行、超高停机现象,提高冷冻水的流量,改善制冷效果,使系统安全高效运行。

3、节约用电用水并节约燃料:除去水垢和阻止水垢的形成,提高热交换效率,从而减少电能和燃料的消耗,而且水处理还可减少排污,从而提高循环水的利用率,一般可节约用水60%以上。

4、为用户节约大量维修费:未经处理的中央空调,则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜管,更换溶液,维修主机,一般需维修费20~50万元,而经过处理后既可减少维修费用又可延长设备使用寿命。

5、为用户健康得到保障:经过清洗消毒,冷却塔中的有害污染物得到了治理,有效的保证周围人群不受污染。